Капремонт, который разрушает дома

Фото: www.tihvin-news.ru

Проблему капитального ремонта домов местные депутаты, чиновники и общественники обсудили накануне майских праздников. О том, как отвратительно в Тихвинском районе реализуется областная программа ремонтов, наша газета писала не раз. Но изменится ли ситуация в лучшую сторону, до сих пор непонятно. А опасность того, что из-за разобранных крыш квартиры тихвинцев будет снова затапливать, остается.

Нашли крайнего!

"Не совсем хорошая " - так руководитель областного фонда капремонта домов Марина Шульц описала ситуацию с ремонтами, которые проводились в Тихвинском районе в прошлом году. Но если не миндальничать и называть вещи своими именами, то стоило бы сказать, что капремонты в нашем районе откровенно провалены. Дело в том, что до сих пор не завершены ремонты на нескольких домах по программе еще 2016 года. А там, где ремонты сделаны, есть недоделки, которые тоже нужно устранять. Из 130 домов, включенных в план 2017-го, по 64 даже не состоялись электронные аукционы. Парадокс в том, что 93 % жителей Тихвинского района исправно оплачивают ежемесячные взносы в фонд капремонта, и это лучший показатель по Ленобласти!

Местные власти лишь разводят руками: «Районная администрация не является заказчиком услуг по капремонту, не участвует в проведении конкурсов, не выполняет строительный и технический надзор за работами. Все эти функции возложены на областной фонд, - говорит заместитель главы районной администрации Константин Волков. – Хотя претензии по качеству ремонта жители высказывают в адрес администрации и управляющих компаний. Получается, что местные власти по закону не могут влиять на сложившуюся ситуацию, на управляющие компании налагаются штрафы (за ненадлежащее содержание дома, за протечки), хотя на деле за все должен отвечать региональный фонд».

Только ведь фонд далеко (в Петербурге), перед местными жителями он, по сути, действительно не отвечает и не отчитывается…

- У нас, к сожалению, возникли большие проблемы с подрядчиками, – пыталась перед депутатами и общественниками оправдаться Марина Шульц. – Напомню, что подрядчики получают право участвовать в аукционах на проведение капитального ремонта, только пройдя предквалификационный отбор. По итогам аукциона в июле 2017 года на ремонт кровли в домах Тихвина был заключен контракт с питерской компанией «ГК Строй-Эксперт». Взятые на себя обязательства подрядчик не выполнил в полном объеме – три кровли остались недоремонтированными. Устранить выявленные нарушения «Строй-Эксперт» должен был до 25 апреля этого года, но рабочие на объектах не появились. Договор с этой компанией фонд расторгнет в одностороннем порядке и заключит с другой – на устранение недоделок и завершение работ.

Но почему вообще такие компании, как «Строй-Эксперт», проходят отбор? И почему договор с нерадивым подрядчиком не расторгли раньше? – на эти вопросы руководителю фонда тоже пришлось ответить.

А кто работать будет?

- За последние три года из 189 домов, которые мы обслуживаем, капитально отремонтированы были всего 7, - заметил генеральный директор ОАО «Жилье» Владимир Макаренков. – В прошлом году, например, в 1-м микрорайоне дом № 1 ремонт приняли, но там есть недоделки; в доме № 18 «Строй-Эксперт» должен был сделать отмостку, фасады, подвал, но работы так и не были сделаны. Как получается, что подрядчики, которых фонд отбирает по специальным критериям, не могут выполнить обязательств? Почему у них нет ни материалов, ни производственной базы, ни квалифицированных кадров? Может, фонду стоит пересмотреть систему отбора?

Кстати, при проверках, проведенных тихвинской полицией, выяснилось, что компания «Строй-Эксперт» иногда нанимала для работы в Тихвине нелегальных мигрантов - таджиков и узбеков. Так что претензии к качеству ремонтов вполне обоснованы.

О том, что подрядчики должны быть местные, говорили многие. Иначе, мол, на них нет рычагов воздействия. А ведь мало, чтобы фирма сделала капитальный ремонт дома, она должна еще и гарантийные обязательства потом исполнять в течение нескольких лет.

Больше всех, как мы уже сообщали, не повезло жителям дома № 10 в 4-м микрорайоне и дома № 3 в Шведском проезде, где «Строй-Эксперт» осенью разобрал крыши. Так практически под открытым небом они до сих пор и стоят (управляющие компании своими силами сделали что-то вроде временных заплаток).

- На доме 4-10 треть крыши до сих пор нет, работы не ведутся, - рассказал представитель управляющей компании Виталий Заболотский. – Квартиры были залиты. Мы, правда, подрядчика сразу предупредили: если он не возместит ущерб жильцам, не подпишем ни один документ. Возместили. Но меня интересует, когда ремонт на доме будет завершен? В апреле мы по этому поводу даже в прокуратуру писали, но ответа на обращение пока не получили.

Кстати, областной фонд потому и не расторг договор с «ГК Строй-Эксперт» еще в ноябре-декабре, хотя уже было понятно, что фирма не сможет выполнить ремонт. Не стали расторгать, чтобы подрядчик нес ответственность до конца, в том числе и перед жильцами, которых зимой затапливало.

В сельских поселениях был тот же горе-подрядчик, поэтому проблемы возникли аналогичные.

- «ГК «Строй-Эксперт» начал работы с опозданием. Но когда его работники вскрыли кровли в дождливую погоду, это стало для нас стихийным бедствием: в 32-квартирном доме залило все 32 квартиры! Нам срочно пришлось самим ставить тенты на крыше, людей успокаивать, – рассказал генеральный директор ООО «УЖКХ» Константин Городецкий. – Правда, к концу года ремонт все же был выполнен, работы сданы, и все пострадавшие получили компенсации. Но хотелось бы, чтобы подобное больше не повторилось!

Тихвинские коммунальщики говорили также, что сметы, которые от имени областного фонда вынуждены согласовывать с жителями, часто сделаны некачественно, нелогично и слишком дорого. «Как нам объяснять людям, почему такие дорогие проекты, если мы сами этого не можем понять?» - возмущаются руководители управляющих компаний.

Терпение на исходе

- Но теперь к подрядчикам предъявляются более строгие требования, - заверила руководитель областного фонда капремонта Марина Шульц. - В частности, по срокам проведения работ на объектах: подрядная организация должна выполнять их строго по графику, который представляет в фонд, и если сроки не соблюдаются, контракт будет расторгнут в течение месяца. Кроме того, несколько недобросовестных компаний уже исключены из реестра квалифицированных подрядных организаций.

По словам Шульц, фонд увеличил штат своих инспекторов до 18, по одному на каждый район, а еще закупил машины, чтобы они могли чаще бывать на объектах.

- Да они здесь жить должны! – эмоционально высказалась глава районной администрации Вера Пастухова. – Столько жалоб на капитальный ремонт у нас еще не было! Ушла оперативность в решении вопросов. Неэффективен предквалификационный отбор компаний, ведь ситуацию в Тихвинском районе в прошлом году спасали не добропорядочные подрядчики из реестра, а местные организации, который в реестр не попали. И когда льет дождь, и когда жильцы, которых заливает, кричат, а у подрядчиков нет материалов, это неправильно. Людям непонятно, почему так затягиваются ремонты, почему такие неоправданные сметы. И фонду надо думать не о том, как быстрее расторгать договоры с подрядчиками, а как их заключать с организациями, которые будут работать. Нужно выстраивать работу фонда, иначе тех 93 % сбора по взносам за капитальный ремонт больше не будет.

Подводя итог разговору на наболевшую тему, глава Тихвинского района Александр Лазаревич  от имени депутатского корпуса и районной администрации настоятельно попросил Марину Шульц взять под личную ответственность незавершенные работы по капитальному ремонту на объектах в Тихвине, а также наладить тесное взаимодействие с тихвинскими управляющими компаниями.

 
По теме
 
Больше 300 домов капитально отремонтируют в Вологодской области в 2018 году - СеверИнформ Больше 300 домов капитально отремонтируют в Вологодской области В Вологодской области в 2018 году запланирован капремонт 306 многоквартирных домов, на эти цели направят более 800 миллионов рублей .
22.05.2018
 
В срок до 26 мая подрядчики должны завершить все основные работы по ремонту региональных дорог в посёлке Рощино Выборгского района Ленинградской области, где будет базироваться сборная Хорватии по футболу.
21.05.2018
 
ТСЖ: основа во взаимодействии - Газета Выборг № 40 ТСЖ: основа во взаимодействии ТСЖ: основа во взаимодействии С декабря этого года в Выборге приступают к работе новые организации, обслуживающие жилфонд.
13.12.2018 Газета Выборг
Отключение электроснабжения 14 декабря - Гатчинская правда Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 14 декабря с 10:00 до 16:00 пгт.
13.12.2018 Гатчинская правда
МУП «Водоканал» г. Гатчины уведомляет, что в связи работами на водопроводе 12 декабря с 09.00 до окончания работ будет отключено холодное водоснабжение в Гатчине.
11.12.2018 Гатчинская правда
похищение - Тихвинская неделя 3 декабря в дежурную часть тихвинского ОМВД обратился 21-летний молодой человек, который заявил, что его пытались похитить...
13.12.2018 Тихвинская неделя
Пожилую пару вынесло на встречку - ЛенОблИнформ ДТП произошло на Новоприозерском шоссе ближе к Сосново. Как «Леноблинформу» рассказали очевидцы, водитель автомобиля Outlander, скорее всего, не справился с управлением на сколькой трассе.
13.12.2018 ЛенОблИнформ
Уклонист из Гатчинского района стал фигурантом уголовного дела. Следственным отделом по г. Гатчине возбуждено уголовное дело в отношении 23-летнего жителя Пудомяг.
12.12.2018 Гатчинская правда
В период с 4 по 10 декабря на территории Гатчинского муниципального района произошло восемь пожаров, погибших нет.
11.12.2018 Гатчинская правда
Вокалисты из Гатчины получили признание в Нарве - Гатчинская правда Учащиеся хоровой школы «Апрель» Гатчинской школы № 8 «Центр образования» стали лауреатами IX Международного конкурса-фестиваля русской музыки «Рождественский ангел», который проходил в эстонском городе Нарва.
13.12.2018 Гатчинская правда
инвалид1 - Тихвинская неделя Несмотря на инвалидность эти люди часто позитивнее здоровых Международный день инвалидов Тихвин встретил творческими фестивалями и встречами.
13.12.2018 Тихвинская неделя
Библиотекари Волховской межпоселенческой районной библиотеки пригласили читателей, ветеранов первого территориального совета в литературно-музыкальную гостиную,
13.12.2018 Провинция.Северо-Запад
Международный оперный фестиваль им. Н.А. Римского-Корсакова открывается в Ленинградской области.
13.12.2018 Тихвинская неделя
Определены лучшие команды в бадминтоне! - Провинция.Северо-Запад 12 декабря в ФОК «Левобережный» прошел районный этап соревнований среди мальчиков и девочек 5-6-х классов «Лиги школьного спорта Ленинградской области».
13.12.2018 Провинция.Северо-Запад
дисп - Тихвинская неделя В субботу 15 декабря в городской поликлинике состоится акция "Единый день диспансеризации" специально для людей трудоспособного возраста, занятых в будние дни.
13.12.2018 Тихвинская неделя
ЗИМА ИДЕТ – КОНЬКАМ ДОРОГУ! - МО Светогорское городское поселение ЗИМА ИДЕТ – КОНЬКАМ ДОРОГУ! Зима уверенно вступает в свои права и надеемся, что отличная морозная и солнечная погода будет радовать нас на протяжении всего зимнего периода.
13.12.2018 МО Светогорское городское поселение
№ 40 Соревнования для людей с особенностями здоровья прошли в Выборге фото @Марина Авдеева Соревнования людей с особенностями здоровья по настольному теннису и дартсу прошли недавно в рамках декады,
13.12.2018 Газета Выборг
Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 14 декабря с 10:00 до 16:00 пгт.
13.12.2018 Гатчинская правда